Bauvorhaben:
Generalsanierung Hebelschule
Hebelstraße 15,79822 Titisee-Neustadt

Bauherr:
Stadt Titisee-Neustadt
Pfauenstraße 2-4
79822 Titisee-Neustadt

Baustelle:
Hebelschule
Hebelstraße 15
79822 Titisee-Neustadt

Objektbeschreibung:
Die LKW- und Materialerschließung der Baustelle erfolgt
über die Hebelstraße direkt zur Baustelle. Personal
kann ebenfalls über diese Wege zur Baustelle gelangen.

Baustelleneinrichtung und Lagerflächen
Die Baustelleneinrichtung umfasst nur die direkten
Lagerflächen für Verbrauchsmaterialien, Abbruchmaterial
muss arbeitstäglich abtransportiert werden.
Parken auf dem Baustellengelände ist Aufgrund der
knappen Baustelleneinrichtung nicht möglich. Die
Firmenfahrzeuge können nur zur Be- und Entladung an der
Baustelle stehen und müssen dann entlang der
umliegenden Straßen geparkt werden.

Baustrom und Bauwasser
Es werden bauseits Baustrom und Bauwasser gestellt. Die
Kosten trägt der Auftraggeber.

Sanitäre Einrichtungen und Unterkünfte
Es werden bauseits gemeinschaftlich nutzbare
Sanitärcontainer und Mannschaftunterkünfte aufgestellt.
Die Kosten trägt der Auftraggeber.

Baukran / Hebezeuge
Für die Arbeiten steht bauseits kein Kran oder
sonstiges Hebezeug zur Verfügung.

Gerüste:
Das Gebäude ist zum Zeitpunkt der Ausführung nicht mehr
eingerüstet.

Müllentsorgung Baustelle:
Für die Entsorgung des anfallenden Bauschutts werden
vom AG keine Müllmulden zur Verfügung gestellt. Jeder
an der Baustelle tätige Betrieb ist für die Entfernung
und Entsorgung der anfallenden Materialien im Rahmen
der bestehenden gesetzlichen Regelungen der
Abfallentsorgung verantwortlich.
Im übrigen gelten die Regelungen der VOB, DIN 18299,
(insbesondere Ziffer 4.1.11) Gegenstände und Abfälle,
die von den Auftragnehmern gem. VOB nicht sofort von
der Baustelle entfernt werden, aber auch keinem
Auftragnehmer direkt zuzuordnen sind, werden bauseits
entfernt. Die entstehenden Kosten werden ohne weiteren
Nachweis, nach Ermessen der Bauleitung auf die am Bau
tätigen Firmen umgelegt.

Es ist ausdrücklich untersagt, Bauschutt, Abfälle oder
sonstige Gegenstände über das Gerüst nach unten zu
werfen.

Umweltschutz und Verschmutzung des öffentlichen
Verkehrsraumes:
Die Baustelle ist vom AN so einzurichten und zu
betreiben, dass die Pflichten, die sich aus §22 des
Bundes-Immisionsschutzgesetzes ergeben, insbesondere
schädliche Umwelteinwirkungen wie z.B. Staub und Lärm
auf ein technisch mögliches Mindestmaß zu vermindern
oder zu vermeiden, erfüllt werden. Es gilt die
"Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen
Baulärm". Immisionsrichtwerte:
Tagsüber (7.00 - 20.00 Uhr) 55 dB(A)
Nachts (20.00 - 7.00 Uhr) 40 dB(A)
Auftretende Verschmutzungen im öffentlichen
Verkehrsraum sind sofort zu beseitigen, der AN haftet
für Forderungen Dritter. Im Falle einer Überschreitung
der o.g. Grenzwerte trägt der AN die Kosten einer
behördlich angeordneten Messung. Die vom AN
eingesetzten Geräte und Maschinen müssen der32.
BlmSchV entsprechen. Es sind nur langsam laufende,
staubarm arbeitende Bearbeitungsgeräte zu verwenden.

Allgemeine Hinweise zu Ausführung und Kalkulation
Für die Lagerung von Werkzeug und Material ist aus
Platzgründen innerhalb der Baustelleneinrichtung so zu
erfolgen, dass keine Unfallgefahr für Dritte besteht.
Der AN hat sich vor Angebotsabgabe ausreichend über Art
und Umfang der erforderlichen Leistungen zu
informieren, es wird empfohlen vor Angebotsabgabe eine
Ortsbesichtigung durchzuführen. Alle im LV angegebenen
Maße sind als reine Kalkulationshilfe zu verstehen und
dürfen nicht zur Fertigung verwendet werden.

Koordination gemäß Baustellenverordnung
Allgemeine Hinweise zum Arbeits- und Gesundheitsschutz

Allgemeines
Auf Grundlage der Baustellenverordnung vom 10. Juni
1998 wird vom Bauherrn ein Sicherheits- und
Gesundheitsschutz-Koordinator (SiGeKo) eingesetzt.
Baustelleninfrastruktur
Durch den AG werden sanitäre Einrichtungen, Baustrom,
Bauwasser und die Beleuchtung der Verkehrswege
aufgebaut, vorgehalten und unterhalten. Die Beleuchtung
der Arbeitsplätze sind in die Positionen ein zu
kalkulieren.
Besonderheiten der Baustelle
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die Sanierung,
Dabei werden außen (Fassade, Dach) und innen (Wand-,
Deckenflächen) ausgeführt. Das Gebäude ist während der
Sanierung geschlossen.
Sicherheitstechnische Begehungen
Eine sicherheitstechnische Begehung ist keine Abnahme
der sicherheitstechnischen Einrichtungen und
Arbeitsschutzmaßnahmen. Sie entbindet den Unternehmer
nicht von seiner Verantwortung und seine Bauleiter
nicht von der Pflicht, die Arbeitsschutz- und
Unfallverhütungsvorschriften einzuhalten bzw. die
Einhaltung dieser sicherzustellen.
Sicherheitseinrichtungen
Für das betriebssichere Herstellen und die Freigabe von
gemeinsam genutzten Sicherheitseinrichtungen ist das
beauftragte Unternehmen verantwortlich.
Gemeinsam genutzte Sicherheitseinrichtungen dürfen nur
mit Zustimmung des SiGeKo und der Bauleitung verändert
oder entfernt werden. Kein Unternehmen ist befugt
anderen Unternehmen Anweisungen zu erteilen zum Zweck
der Veränderung oder Entfernung von gemeinsam genutzten
Sicherheitseinrichtungen.
Ein Unternehmer, der unbefugt Veränderungen oder
Entfernungen veranlaßt hat, trägt die Verantwortung für
die betriebssichere Wiederherstellung.
Brandschutz
Werden Arbeiten mit Brandgefahr (Schweiß-, Schneid-,
Trennschleifarbeiten) ausgeführt, sind die Arbeiten
vorher anzumelden und Feuerlöscheinrichtungen
bereitzuhalten. Das Stellen von Brandwachen und
Kontrollen nach Arbeitsende sind Aufgabe des
Unternehmers.
Befugnisse des SiGeKo
Der SiGeKo koordiniert den Bauablauf auf Grundlage der
Baustellenverordnung und schreitet bei erkennbaren
Gefahrenzuständen ein.
Grundpflichten des Unternehmers
Die Pflicht des Unternehmers zur Verhütung von
Arbeitsunfällen (§2 BGV A1) und die Pflicht zur
Koordinierung von Arbeiten (§6 BGV A1) wird durch die
Tätigkeit des Koordinators nicht berührt.
Folgende Punkte hat der Unternehmer beim Treffen von
Maßnahmen zum Arbeitsschutz (Schutz von Beschäftigten)
besonders zu beachten:
1. Zusammenarbeit zwischen den ausführenden Firmen
bezogen auf sicherheitstechnische Einrichtungen,
2. Wechselwirkung zwischen den Arbeiten auf der
Baustelle und anderen betrieblichen Tätigkeiten auf dem
Baugelände oder in der Nähe,
3. Instandhalten der Arbeitsmittel,
4. Einsatz der erforderlichen persönlichen
Schutzausrüstung (PSA),
5. Vorkehrungen zur Lagerung und Entsorgung der
Arbeitsstoffe und Abfälle, insbesondere der
Gefahrstoffe,
6. Anpassung der Ausführungszeiten für die Arbeiten
unter Berücksichtigung der Gegebenheiten an der
Baustelle.
Arbeitsmittel
Arbeitsmittel haben den geltenden Normen sowie dem
Stand der Technik zu entsprechen. Sie dürfen nur
bestimmungsgemäß eingesetzt und nur von unterwiesenen
Personen aufgebaut und bedient werden.
Mitteilungspflichten
Der Unternehmer hat dem SiGeKo auf dessen Aufforderung
den verantwortlichen Bauleiter, den/die Ersthelfer und
die Sicherheitsfachkraft zu benennen.
Der Unternehmer hat dem SiGeKo unaufgefordert alle
Unfälle mit Personenschaden (mit/ohne Arbeitsausfall)
oder schwerem Sachschaden zu melden.
Der Unternehmer ist verpflichtet auf Grund rechtlicher
Grundlagen geforderte Anzeigen, Meldungen und
Genehmigungen bei den zuständigen Stellen einzureichen
bzw. zu beantragen und unaufgefordert den SiGeKo zu
informieren.
Notwendige Prüfprotokolle von Arbeitsmitteln, Nachweise
über Sachkunde und Eignung des Personals haben die
Unternehmen auf Verlangen dem SiGeKo vorzulegen.
Unterweisung
Der Unternehmer hat vor Beginn seiner Tätigkeit diese
Allgemeinen Hinweise sowie die für das Bauvorhaben
erlassenen Regeln (Baustellenordnung,
Sicherheitsregeln) nachweislich jedem seiner
Mitarbeiter, die auf der Baustelle tätig werden, zur
Kenntnis zu geben. Dies gilt für den Einsatz von
Nachunternehmern sinngemäß.

Hinweis zur Baustellenzufahrt
Die Baustellenzufahrt bzw Anlieferung erfolgt über die
Hebelstraße nähe Bushaltestelle.

Die Anlieferungszeit auf die Baustelle ist vormittags
nur zwischen 8:45 Uhr und 12:30 Uhr und nachmittags ab
14:00 Uhr möglich.

Außerhalb dieser Zeiten ist Schulbusverkehr im Bereich
der Baustellenzufahrt und somit keine Anlieferung
möglich.

Beim Ein- und Ausfahren eines Fahrzeugs auf die
Baustelle zum Be- oder Entladen ist der Bereich durch
Sicherungspersonal abzusichern.

Eine Einweisung durch die Bauleitung an die
verantwortliche Person erfolgt beim Startgespräch.

Die der Ausschreibung beiliegende verkehrsrechtliche
Anordnung ist in vollem Umfang zu beachten und in die
Preise miteinzukalkulieren.

Dem Leistungsverzeichnis sind folgende
Unterlagen als Kalkulationsgrundlage
beigefügt:

jeweils im PDF Format:

- Übersichtsplan BE Plan
- Grundrisspläne mit Markierung der Leistung
- Verkehrsrechtliche Anordnung

In den nachfolgenden Positionen dieses Titels ist das
Ausbessern und Erhöhen von vorhandenem Zementestrich
als Untergrundvorbereitung für spätere
Bodenbelagsarbeiten enthalten.

Die Arbeiten finden im 1. und 2. Obergeschoss statt. In
Teilstellen ist der vorhandene Estrich für
Installationen geöffnet worden. Diese Stellen sollen
ergänzt werden und im zweiten Schritt der
Bestandsestrich vollflächig um ca. 2 cm mittels
Ausgleichsmasse erhöht werden.

Für die Abrechnung sind allein die tatsächlich,
bearbeiteten Flächen unter Berücksichtigung aller
Nischen und Aussparungen maßgebend.

Im Treppenhaus und den Fluren der Schule befindet sich
verlegter Betonwerksteinbelag, der für den
Estricheinbau akkurat zu schützen ist. Er ist bauseits
mit selbstklebendem begehbarem Schutzmaterial
abgedeckt. Zusätzlich (!) ist der Belag vom AN für die
Ausführungszeit mit geeignetem Schutzmaterial
abzudecken, um Beschädigungen und Verschmutzungen zu
verhindern. Dieser temporäre Schutz ist in die
Einheitspreise einzukalkulieren.

In diesem Titel ist der Höhenausgleich der Rohdecke vor
den bauseitigen Trockenbau und Installationsarbeiten
als Vorbmaßnahme enthalten. Zwischen den Arbeiten aus
Titel 02 und Titel 03 kommt es zu einer zeitlichen
Verzögerung von meheren Wochen. Dies ist in die
Einheitspreise einzukalkulieren und wird nicht
gesondert vergütet.
Siehe auch Baubeschreibung Estricharbeiten.

In diesem Titel sind die Estricharbeiten nach den
bauseitigen Fußbodenheizungs-Arbeiten enthalten.
Zwischen den Arbeiten aus Titel 02 und Titel 03 kommt
es zu einer zeitlichen Verzögerung von meheren Wochen.
Dies ist in die Einheitspreise einzukalkulieren und
wird nicht gesondert vergütet.
Siehe auch Baubeschreibung Estricharbeiten.