Das Kriterium Qualität wird in einem Rangfolgeverfahren ermittelt. Erfüllen alle Angebote das jeweilige Unterkriterium gleich gut, erhält jedes die maximal erreichbaren Wertungspunkte. Bei unterschiedlichen Ergebnissen wird die Anzahl der Angebote, die besser abschneiden, von der vorgenannten Gesamtanzahl abgezogen und mit der Wertigkeit multipliziert.
Als Qualitätskriterium wird ein auf den Leistungsort bezogenes Konzept gewertet. Dieses Konzept beinhaltet Aussagen zur Sanierung allgemein, dem Umzugsmanagement sowie des geplanten Zeitrahmens.
Sanierungskonzept: Dieses Konzept beinhaltet die Planung der Zielmaßnahmen Ablaufplan der Gesamtsanierungsmaßnahme sowie Angaben zur Bauleitung und Organisation der Maßnahme. Erwartet werden insbesondere Angaben zu
- der Ermittlung der Grundlagen und der Kostenaufstellung,
- der Erstellung eines Planungskonzepts,
- der Bauausführung, des Bauablaufs und des Personalmanagements
- den verwendeten Materialien und deren Qualitäten
- der Bauleitung und Dokumentation.
Umzugskonzept: Dieses Konzept beinhaltet Angaben zum geplanten Umzugsvorgehen, ggf. Herrichten von Leerstandswohnungen sowie Angaben zum eventuell geplanten Einsatz von qualifizierten Nachunternehmen. Erwartet werden Angaben zu
- Einbindung der Umzüge in den Bauablauf,
- Ansprechpartner für Mieter/Nutzer und AG,
- Angaben zu Transport und Lagerung,
- geplanter Personaleinsatz.
Gesamtterminkonzept für die komplette Maßnahme und Bauabwicklung.
- Dauer der Vorplanungsphase,
- Bauabschnittseinteilung und deren Terminierung,
- Erstellung von Teilbereichen,
- vorgesehene Gesamtdauer der Maßnahme.